Benefici "prima casa", Cassazione: sufficiente coabitazione coniugi, irrilevante residenza anagrafica

E´ quanto affermato dalla Corte di Cassazione, Sezione II Civile, con Sentenza 28-06-2016 n. 13358.
In tema di imposta di registro e di relativi benefici per l´acquisto della prima casa, ha precisato la Corte, il requisito della residenza va riferito alla famiglia, per cui ove l´immobile acquistato sia adibito a tale destinazione non rileva la diversa residenza di uno dei due coniugi che abbiano acquistato in regime di comunione, essendo essi tenuti non ad una comune sede anagrafica ma alla coabitazione (Sez. 5, Sentenza n. 25889 del 23/12/2015; Sez. 5, Sentenza n. 16355 del 28/06/2013; Sez. 5, Ordinanza n. 2109 del 28/01/2009).
Se è ben vero che è sufficiente che uno solo dei due coniugi abbia trasferito la residenza nell´immobile, ciò che rileva ai fini della concessione dell´agevolazione è che nell´immobile si realizzi la coabitazione dei coniugi, trattandosi di un elemento adeguato a soddisfare il requisito della residenza ai fini tributari (Cass. n. 14237 del 2000), in quanto ciò che conta non è tanto la residenza dei singoli coniugi, quanto quella della famiglia. L´art. 144 cod.civ., invero, prevede che i coniugi possano avere delle esigenze diverse ai fini della residenza individuale e fissare la residenza della famiglia, che è soggetto autonomo, per cui il metro di valutazione dei requisiti per ottenere il beneficio deve essere diverso in considerazione della presenza di un´altra entità, quale la famiglia.

Segue Sentenza

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE

SEZIONE TRIBUTARIA

Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:

Dott. CHINDEMI Domenico - Presidente -

Dott. CAMPANILE Pietro - Consigliere -

Dott. ZOSO Liana Maria Teresa - rel. Consigliere -

Dott. BRUSCHETTA Ernestino Luigi - Consigliere -

Dott. STALLA Giacomo Maria - Consigliere -

ha pronunciato la seguente:

SENTENZA

sul ricorso 2383/2012 proposto da:

B.C., elettivamente domiciliato in ROMA CIRCONVALLAZIONE CLODIA 86, presso lo studio dell´avvocato VIRGINIA GARRAFA, rappresentato e difeso dall´avvocato ALESSANDRA VILLECCO giusta delega in calce;

- ricorrente -

contro

AGENZIA DELLE ENTRATE, in persona del Direttore pro tempore, elettivamente domiciliato in ROMA VIA DEI PORTOGHESI 12, presso l´AVVOCATURA GENERALE DELLO STATO, che lo rappresenta e difende;

- controricorrente -

e contro

AGENZIA DELLE ENTRATE DIREZIONE PROVINCIAE UFFICIO CONTROLLI DI ROMA (OMISSIS);

- intimato -

avverso la sentenza n. 195/2011 della COMM.TRIB.REG. di ROMA, depositata l´08/06/2011;

udita la relazione della causa svolta nella pubblica udienza del 09/06/2016 dal Consigliere Dott. LIANA MARIA TERESA ZOSO;

udito per il ricorrente l´Avvocato VILLECCO che ha chiesto l´accoglimento;

udito per il controricorrente l´Avvocato GUIZZI che ha chiesto il rigetto;

udito il P.M. in persona del Sostituto Procuratore Generale Dott. GIACALONE Giovanni, che ha concluso per il rigetto del ricorso.

Svolgimento del processo - Motivi della decisione

DECISIONE 1. La Commissione Tributaria regionale del Lazio con sentenza depositata il giorno 8 giugno 2011, rigettava l´appello proposto da B.C. avverso la decisione della CTP di Roma con cui era stato rigettato il ricorso proposto dal contribuente medesimo avverso un avviso di liquidazione per il recupero delle imposte di registro, ipotecaria e catastale relative alla quota del 50% del bene immobile acquistato con atto del 18.6.2002. L´atto impositivo era stato emesso sul presupposto che l´acquirente, il quale aveva acquistato l´immobile in comunione legale con la moglie, non aveva trasferito ivi la residenza entro 18 mesi dall´acquisto. Osservava la CTR che entrambi i coniugi avevano dichiarato nell´atto di acquisto che intendevano trasferire la propria residenza nell´immobile mentre solo la moglie vi aveva provveduto e, dunque, l´agevolazione non spettava relativamente alla quota del marito. Rilevava, inoltre, la CTR che il contribuente aveva affermato che per godere delle agevolazioni non era necessario il requisito della residenza di entrambi i coniugi, essendo rilevante la residenza effettiva riferita al nucleo familiare e, tuttavia, egli non aveva documentato la composizione del nucleo familiare.

2. Il contribuente ricorre per la cassazione della sentenza formulando due motivi illustrati con memoria. Resiste con controricorso l´Agenzia delle entrate.

3. Con il primo motivo deduce violazione di legge, ai sensi dell´art. 360 c.p.c., n. 3, in relazione al D.L. 7 febbraio 1985, n. 12, convertito dalla L. 5 aprile 1985, n. 118, ed agli artt. 143, 144 e 146 c.c.. Sostiene il ricorrente che la CTR è incorsa in errore nel ritenere che l´agevolazione spetti se entrambi i coniugi hanno trasferito la residenza nell´immobile acquistato, in quanto ciò che rileva è il requisito della residenza della famiglia nel comune in cui è ubicato l´immobile, potendo i coniugi avere residenze diverse.

4. Con il secondo motivo deduce vizio di motivazione, ai sensi dell´art. 360 c.p.c., n. 5". Sostiene il ricorrente che i giudici di appello non hanno motivato in ordine alla valenza della residenza effettiva della famiglia ed alla differenza con la residenza anagrafica laddove il trasferimento della residenza, da parte della moglie, nell´immobile acquistato costituiva prova della volontà comune dei coniugi di trasferire la residenza familiare.

5. Osserva la Corte che entrambi i motivi di ricorso debbono essere esaminati congiuntamente in quanto sottendono la medesima questione giuridica. Questo collegio ritiene di dover continuare a dar corso al più recente orientamento, secondo il quale, in tema di imposta di registro e di relativi benefici per l´acquisto della prima casa, il requisito della residenza va riferito alla famiglia, per cui ove l´immobile acquistato sia adibito a tale destinazione non rileva la diversa residenza di uno dei due coniugi che abbiano acquistato in regime di comunione, essendo essi tenuti non ad una comune sede anagrafica ma alla coabitazione (Sez. 5, Sentenza n. 25889 del 23/12/2015; Sez. 5, Sentenza n. 16355 del 28/06/2013; Sez. 5, Ordinanza n. 2109 del 28/01/2009). Sennonchè la CTR, con valutazione di merito incensurabile in questa sede se non sotto il profilo della illogicità, ha ritenuto che il contribuente non aveva provato che l´immobile per il quale erano state chieste le agevolazioni fosse stato adibito a residenza familiare poichè neppure risultava quale fosse la composizione del nucleo familiare. Il dedotto motivo concernente il fatto che la CTR non ha considerato che la moglie aveva assunto la propria la residenza nell´immobile è, poi, privo di decisività, tenuto conto che, se è ben vero che è sufficiente che uno solo dei due coniugi abbia trasferito la residenza nell´immobile, ciò che rileva ai fini della concessione dell´agevolazione è che nell´immobile si realizzi la coabitazione dei coniugi, trattandosi di un elemento adeguato a soddisfare il requisito della residenza ai fini tributari (Cass. n. 14237 del 2000), in quanto ciò che conta non è tanto la residenza dei singoli coniugi, quanto quella della famiglia. L´art. 144 cod.civ., invero, prevede che i coniugi possano avere delle esigenze diverse ai fini della residenza individuale e fissare la residenza della famiglia, che è soggetto autonomo, per cui il metro di valutazione dei requisiti per ottenere il beneficio deve essere diverso in considerazione della presenza di un´altra entità, quale la famiglia. Ne deriva che la mera circostanza che la moglie avesse trasferito la residenza nell´immobile era elemento di per se irrilevante per affermare che colà fosse stata stabilita dai coniugi la residenza della famiglia.

6. Il ricorso va, dunque, rigettato e le spese processuali, liquidate come da dispositivo, seguono la soccombenza.

P.Q.M.

La corte rigetta il ricorso e condanna il ricorrente a rifondere all´Agenzia delle entrate le spese processuali che liquida in Euro 2.000,00, oltre alle spese prenotate a debito.

Così deciso in Roma, nella Camera di Consiglio, il 9 giugno 2016.

Depositato in Cancelleria il 28 giugno 2016